宋律师，中山经济纠纷律师,现执业于***律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件，获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。
[案情]
2005年7月，李某以8万元付了首付款，按揭购买了一套住房，产权为其本人。后经人介绍与张某建立恋爱关系，并于同年12月办理了结婚登记。婚后，以夫妻共同收入偿还银行贷款本金及其利息，2009年7月还清贷款并取得房产证。
婚后两人经常为家庭琐事发生争吵，并且愈演愈烈，双方开始认识到婚前没有感情基础。2009年10月，李某起诉要求离婚，张某同意离婚，但以自己参与房贷还款，该房产属夫妻共同财产为由，要求对房产进行分割。李某以房产登记在自己名下属于个人所有为由，拒绝将该房产进行分割。
[分歧]
该房产是否属于夫妻共同财产
第一种意见认为，依照《婚姻法》解释第19条规定：;夫妻一方所有的财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。;该房产系李某婚前支付了首付，并明确了产权为其本人，应为李某个人财产，夫妻离婚时只需补偿张某还贷款即可。
第二种意见认为，该房产属夫妻共同财产，理由是不动产物权的取得应以登记为要件，该房产权为婚后实际取得，且该房产为婚后共同偿还。根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条的规定，夫妻关系存续期间取得的财产应归夫妻共同所有。
第三种意见认为，该房产应为夫妻按份共有。即该房产一部分为李某婚前个人财产，其份额比例由首付款占总价款的比例而定，其余部分则为夫妻共同财产。主张的根据是房产价值里包含的财产价值一部分是来源于婚前，一部分是来源于婚后。
[管析]
笔者同意第三种意见。
一、婚姻法司法解释第二十二条规定：; 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。;当时李某还未认识张某，自然不可能赠与双方，所以该部分应为李某个人婚前财产。
二、根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条的规定，;夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。;
该房产虽为李某婚前支付了首付款，并明确了产权人。但该房产的还贷是由夫妻共同财产支付，并取得了该房产的所有权；反之，如果没有夫妻共同财产的支付，则不可能取得该房产。所以应认定;夫妻在婚姻关系存续期间;部分为夫妻共同财产。
中国法院网江西频道
案情
王某和李某系表兄妹关系，2002年11月恋爱，经过一段时间的相处，2003年2月两人按照农村习俗进行订婚，男方王某通过介绍人之手，送去彩礼20000元，四样金器。同年9月双方办理结婚登记，10月举行婚礼，之后即同居生活。2004年2月王某和李某因为生活上的一些琐事产生了矛盾，李某一气之下回了娘家，王某请他人做和好工作未能成功，于是一纸诉状告到法院，要求宣告婚姻无效，并要求李某返还彩礼。
争议
对于彩礼是否应当返还，主要有两种观点。一种观点认为，婚姻法司法解释二第十条规定了三种返还彩礼的情况，并没有规定延伸解释，王某和李某已经办理了结婚登记手续并且共同生活，所以王某要求李某返还彩礼的请求不支持。另一种观点认为，王某和李某是属于婚姻法第七条规定的禁止结婚的情形，根据婚姻法第十条，应认定是无效婚姻，因为无效婚姻是自始无效，所以不应认定双方存在合法的婚姻关系，应支持王某的请求。
评析
我国婚姻法第七条明确规定，“直系血亲和三代以内的旁系血亲禁止结婚”。本案中王某和李某之间的婚姻是违反婚姻法第七条规定的，应当宣告无效。而婚姻法司法解释二第十条所规定的结婚登记，是指按照《婚姻登记管理条例》的规定予以登记，其前提要求登记双方符合登记的条件，其目的是要使登记双方产生婚姻合法化的结果。而直系血亲和三代以内的旁系血亲是不符合《婚姻登记管理条例》规定的登记条件的，因此，王某和李某本身就不能办理结婚登记。
婚姻法司法解释第十条第一款第一项规定了“双方未办理结婚登记手续的，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，人民法院应当予以支持”。王某和李某的婚姻是无效婚姻，应当视为未办理结婚登记手续，所以笔者同意第二种观点，王某为结婚送去彩礼属实，对王某的请求法院应予以支持。但由于造成婚姻无效王某和李某均有过错，并且双方已经共同生活了一段时间，李某为结婚也使用了一部分彩礼，所以在具体返还时，经双方协商不一致，可根据双方的实际情况酌情返还。
江苏省句容市人民法院·李民
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